Eigentlich nicht verwunderlich, denn es wird schon länger darüber gemunkelt: Immobilienkredite werden tatsächlich ab 2023 teurer. 😮
Die BaFin (Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht) hat sich geäußert. Natürlich habe ich hier alle wichtigen Fakten für Sie zusammengefasst:
- Die BAFIN wird künftig von den Banken in Deutschland zwei Eigenkapitalpuffer verlangen. Der Sinn solcher Kapitalpuffer ist, eine zusätzliche Sicherheit zu schaffen, falls die Kredite platzen.
- Das könnte Ihre Baufinanzierung mittelfristig teurer werden lassen!
- Die BaFin hält den Immobilienmarkt derzeit für riskant und überbewertet, daher werden Wohnimmobilien so hoch abgesichert.
- Generell gilt: Je mehr Eigenkapital Sie haben, desto günstiger wird die Baufinanzierung für Sie, weil die Bank eine geringere Kreditsumme besichern muss. Das Gebot der Stunde ist also: Eigenkapital locker machen!
- Die gute Nachricht ist: Die neuen Risikopuffer müssen erst Anfang 2023 flächendeckend umgesetzt sein.
- Aber! Es ist sehr wahrscheinlich, dass die Banken bereits jetzt alle neuen privaten Wohnkredite nach den neuen Regeln absichern werden, denn die BaFin verlangt, die neuen Regeln möglichst „zeitnah zu aktivieren“. Jetzt heißt´s Vorsorgen!
Die perfekte Lösung habe ich auch schon für Sie gefunden:
✅ Ich kann Ihnen die heutigen Darlehenszinsen mit einer Zinssicherungspolice ab 0,45 % nominal sichern. „Wer ko, der ko!“
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Pfiat eana und bis bald,
Ihr Richard Märkl